Χρήσιμα Νέα
Μια... βόλτα από την εφορία τους θα πρέπει να περάσουν όσοι φορολογούμενοι πλήρωσαν - ή δεν πλήρωσαν και το άφησαν στα βερεσέδια - φουσκωμένο ΦΑΠ λόγω τακτοποιημένων αυθαιρέτων χώρων.
Οι φουσκωμένοι ΦΑΠ το 2012 και το 2013 προέκυψαν καθώς στο ηλεκτρονικό έντυπο Ε9 που υπέβαλαν οι φορολογούμενοι δεν υπήρχε ξεχωριστό πεδίο για τις επιφάνειες των «τακτοποιημένων» χώρων που μετατράπηκαν σε χώρους κύριας χρήσης, με αποτέλεσμα οι συγκεκριμένοι χώροι να φορολογηθούν κανονικά χωρίς την προβλεπόμενη έκπτωση κατά 50% στο φόρο.
Για τη διόρθωση των εκκαθαριστικών ΦΑΠ για το 2012 και 2013, οι φορολογούμενοι σύμφωνα με τις οδηγίες που έδωσε το υπουργείο Οικονομικών θα πρέπει για κάθε έτος ξεχωριστά:
- Να υποβάλουν στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. αίτηση για επανεκκαθάριση της δήλωσης ΦΑΠ (του ηλεκτρονικά υποβληθέντος εντύπου Ε9) δηλώνοντας τους Αριθμούς Ταυτότητας Ακινήτων (Α.Τ.ΑΚ.) για τα οποία ζητείται απαλλαγή από τον φόρο για το 50% της φορολογητέας αξίας και να επικαλεστούν ως λόγο υποβολής του αιτήματός του τις σχετικές ρυθμίσεις των ν. 4014/2011 και 4178/2013.
- Να συνυποβάλλουν την αίτηση υπαγωγής στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011 και 4178/2013 (άρθρο 24) καθώς και ένα οποιοδήποτε έγγραφο από το οποίο προκύπτει ότι οι συγκεκριμένοι χώροι μετατράπηκαν από βοηθητικούς σε χώρους κύριας χρήσης (σε χώρους κατοικίας).
Σημειώνεται ότι στη διάταξη για την εφαρμογή μειωμένης κατά 50% φορολογητέας αξίας δεν εντάσσονται οι ημιυπαίθριοι χώροι που τακτοποιήθηκαν με τους σχετικούς νόμους.
Πηγή: www.euro2day.gr
06.11.13 Νέοι όροι δόμησης για τα εκτός σχεδίου - Όλες οι αλλαγές
- ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ η κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 2 στρεμμάτων
- ΔΕΝ ΚΑΤΑΡΓΕΙΤΑΙ η αρτιότητα των 4 στρεμμάτων
Φρένο στην οικοδόμηση κατοικιών, στις εκτός σχεδίου περιοχές, βάζει σχέδιο νόμου για τη χωροταξική και πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας που επεξεργάζεται το ΥΠΕΚΑ και αναμένεται να φέρει τα πάνω κάτω στην οικιστική ανάπτυξη και τις χρήσεις γης σε ολόκληρη την επικράτεια.
Σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο, το νομοσχέδιο που έρχεται αναμένεται να αλλάξει άρδην η φιλοσοφία του χωροταξικού και πολεοδομικού σχεδιασμού.
Ποιες αλλαγές έρχονται με το νέο νομοσχέδιο
- Εντός 3-7 ετών θα ολοκληρώνονται οι εντάξεις στο σχέδιο πόλεως. Μέχρι σήμερα ο χρονικός ορίζοντας ήταν 8-25 έτη.
- Καταργείται η παρέκκλιση της αρτιότητας οικοπέδων 2 στρεμμάτων που βρίσκονται εντός της ζώνης ακτίνας 120 μέτρων από τα όρια οικισμού. Αυτό σημαίνει ότι όσοι έχουν οικόπεδα άνω των 2 στρεμμάτων εντός της προαναφερόμενης ζώνης δεν θα έχουν αρτιότητα για να οικοδομήσουν. Απαιτούνται τουλάχιστον 4 στρέμματα για να είναι άρτια και οικοδομήσιμα.
- Δίνεται η δυνατότητα εγκατάστασης οικονομικών δραστηριοτήτων, πλην κατοικιών σε βάθος 200 μέτρων από εθνικό ή επαρχιακό οδικό δίκτυο. Οσα οικόπεδα έχουν πρόσωπο σε κύριους οδικούς άξονες δεν θα εντάσσονται σε περιοχές αμιγούς κατοικίας.
- Δεν καταργείται η αρτιότητα των 4 στρεμμάτων στα εκτός σχεδίου οικόπεδα, αλλά μειώνεται η δομήσιμη επιφάνεια από τα 200 τ.μ. σε 100 ή 150 τ.μ.
Στο νομοσχέδιο καθορίζονται οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης και οριοθετούνται σε τρεις κατηγορίες:
- Εγκαταλελειμμένοι οικισμοί
- Οικισμοί με πληθυσμό άνω των 200 κατοικιών ή με περισσότερες από 300 οικίες
- Εξαιρετικές περιπτώσεις που θα καθορίζονται από το ΥΠΕΚΑ
- Κάθε καλλικρατικός δήμος υποχρεούται να έχει Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης. Εξαιρούνται η Αττική, η Θεσσαλονίκη, το Ηράκλειο Κρήτης και περιοχές υψηλής πολεοδομικής επιβάρυνσης.
- Στις Ζώνες αυτές ορίζονται μέγιστη αρτιότητα 400 τ.μ. με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,5. Ελάχιστο εμβαδόν κάθε Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης τα 5.000 στρέμματα
- Οι συναλλαγές συντελεστή δόμησης θα γίνονται μέσω της Τράπεζας Γης.
Πηγή: www.iefimerida.gr
